Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5400 Bogense

Løvsangervænget 5

Villa · 119 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 952 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.173 kr/m².1.588.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervænget gns: 13.049 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.573.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden okt. 2025
248k977k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.795.000 kr.I dag · vores estimat1.573.530 kr.Markedet · 1992332.129 kr.Markedet · 1993416.024 kr.Markedet · 1994247.758 kr.Markedet · 1995502.061 kr.Markedet · 1996523.243 kr.Markedet · 1997349.741 kr.Markedet · 1998787.542 kr.Markedet · 1999314.160 kr.Markedet · 2000785.281 kr.Markedet · 2001659.855 kr.Markedet · 2002895.118 kr.Markedet · 20031.165.962 kr.Markedet · 2004667.352 kr.Markedet · 2005758.506 kr.Markedet · 2006955.570 kr.Markedet · 2007467.670 kr.Markedet · 20081.277.346 kr.Markedet · 2009314.041 kr.Markedet · 20101.081.829 kr.Markedet · 20111.065.645 kr.Markedet · 20121.136.569 kr.Markedet · 20131.079.568 kr.Markedet · 2014892.500 kr.Markedet · 2015613.802 kr.Markedet · 2016701.029 kr.Markedet · 20171.108.366 kr.Markedet · 20181.234.744 kr.Markedet · 20191.160.964 kr.Markedet · 2020980.560 kr.Markedet · 20211.343.153 kr.Markedet · 20221.388.373 kr.Markedet · 2023896.189 kr.Markedet · 20241.440.495 kr.Markedet · 20251.495.235 kr.Markedet · 20262.134.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.573.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvsangervænget 8
5400 Bogense		143 m²45 m21-04-20251.575.000 kr.11.014 kr./m²
Løvsangervænget 16
5400 Bogense		233 m²44 m29-08-20252.250.000 kr.9.657 kr./m²
Odensevej 34
5400 Bogense		118 m²237 m04-04-20261.350.000 kr.11.441 kr./m²
Dådyrvænget 9
5400 Bogense		122 m²310 m16-09-20241.345.000 kr.11.025 kr./m²
Abildvej 1
5400 Bogense		113 m²265 m03-12-20251.295.000 kr.11.460 kr./m²
Odensevej 81
5400 Bogense		115 m²411 m12-08-20261.125.000 kr.9.783 kr./m²
Æbeløgade 15
5400 Bogense		120 m²1,0 km10-03-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Violvej 3
5400 Bogense		125 m²715 m19-01-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Bergenparken 8
5400 Bogense		126 m²664 m05-08-20261.315.000 kr.10.437 kr./m²
Trondheimparken 7
5400 Bogense		116 m²1,0 km11-06-20261.925.000 kr.16.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden