Løvsangervej 1

Villa · 158 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 674 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.895 kr/m².4.998.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.592.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.592.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2004Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	203 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	248 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	56 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	120 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	120 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kalundborgvej 108 4300 Holbæk	156 m²	249 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	206 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Ved Lunden 9 4300 Holbæk	160 m²	439 m	09-08-2025	5.270.000 kr.	32.938 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	345 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Lundemarksvej 69 4300 Holbæk	151 m²	261 m	11-07-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu