Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3390 Hundested

Løvsangervej 23

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.053 kr/m².2.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 15.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.004.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,07 pct. siden jan. 2025
201k771k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat2.004.796 kr.Markedet · 1992404.653 kr.Markedet · 1993396.743 kr.Markedet · 1994555.621 kr.Markedet · 1995507.935 kr.Markedet · 1996667.717 kr.Markedet · 1997658.451 kr.Markedet · 1998745.009 kr.Markedet · 1999684.215 kr.Markedet · 2000963.099 kr.Markedet · 2001988.298 kr.Markedet · 20021.120.056 kr.Markedet · 20031.044.911 kr.Markedet · 20041.155.199 kr.Markedet · 20051.473.633 kr.Markedet · 20061.710.594 kr.Markedet · 20071.931.735 kr.Markedet · 20081.787.208 kr.Markedet · 20091.189.438 kr.Markedet · 20101.565.615 kr.Markedet · 20111.368.091 kr.Markedet · 20121.359.164 kr.Markedet · 20131.114.293 kr.Markedet · 20141.030.786 kr.Markedet · 20151.746.415 kr.Markedet · 20161.080.845 kr.Markedet · 20171.429.902 kr.Markedet · 20181.287.409 kr.Markedet · 20191.332.609 kr.Markedet · 20201.630.929 kr.Markedet · 20211.797.152 kr.Markedet · 20222.133.779 kr.Markedet · 20231.940.436 kr.Markedet · 20241.862.240 kr.Markedet · 20252.170.617 kr.Markedet · 20262.227.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.004.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdesangervej 11
3390 Hundested		113 m²133 m24-10-20241.970.000 kr.17.434 kr./m²
Bjørnebakken 10
3390 Hundested		112 m²241 m12-04-20261.995.000 kr.17.812 kr./m²
Bjørnebakken 12
3390 Hundested		112 m²269 m13-05-20262.195.000 kr.19.598 kr./m²
Bjørnebakken 12
3390 Hundested		112 m²269 m29-11-20231.400.000 kr.12.500 kr./m²
Lerbjergvej 2
3390 Hundested		114 m²474 m05-06-20262.185.000 kr.19.167 kr./m²
Rosenvænget 28
3390 Hundested		114 m²584 m26-06-20251.500.000 kr.13.158 kr./m²
Dalen 20
3390 Hundested		115 m²548 m09-07-20261.945.000 kr.16.913 kr./m²
Gærdesangervej 14
3390 Hundested		121 m²142 m24-09-20261.995.000 kr.16.488 kr./m²
Fjordvej 50
3390 Hundested		111 m²671 m30-09-20242.270.000 kr.20.450 kr./m²
Gærdesangervej 1
3390 Hundested		122 m²229 m13-07-20263.295.000 kr.27.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden