Løvsangervej 3

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.476.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.352.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,74 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 857.285 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte857.285 kr.
2014majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	30 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Fasanvej 6 4840 Nørre Alslev	158 m²	120 m	09-06-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	114 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	393 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	451 m	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	469 m	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	409 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Bregnevej 3 4840 Nørre Alslev	154 m²	548 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	666 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Nykøbingvej 27A 4840 Nørre Alslev	156 m²	676 m	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu