Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Løvsangervej 4

Villa · 176 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2017. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.194 kr/m².5.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 22.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.182.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden aug. 2025
511k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.470.000 kr.I dag · vores estimat6.182.192 kr.Markedet · 19921.042.096 kr.Markedet · 19931.153.856 kr.Markedet · 19941.058.816 kr.Markedet · 19951.174.272 kr.Markedet · 19961.264.208 kr.Markedet · 19971.474.704 kr.Markedet · 1998787.072 kr.Markedet · 19991.974.544 kr.Markedet · 20002.304.896 kr.Markedet · 20012.359.808 kr.Markedet · 20022.128.720 kr.Markedet · 20032.266.704 kr.Markedet · 20042.103.552 kr.Markedet · 20052.802.800 kr.Markedet · 20062.628.208 kr.Markedet · 20073.797.552 kr.Markedet · 20083.441.680 kr.Markedet · 20092.733.280 kr.Markedet · 20103.028.608 kr.Markedet · 20112.996.752 kr.Markedet · 20123.816.912 kr.Markedet · 20132.658.832 kr.Markedet · 20142.868.272 kr.Markedet · 20153.080.000 kr.Markedet · 20163.232.592 kr.Markedet · 20173.513.312 kr.Markedet · 20183.999.952 kr.Markedet · 20193.811.104 kr.Markedet · 20204.325.552 kr.Markedet · 20214.602.224 kr.Markedet · 20224.984.320 kr.Markedet · 20235.093.792 kr.Markedet · 20244.746.016 kr.Markedet · 20255.047.152 kr.Markedet · 20265.657.168 kr.Markedet · 20276.277.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.470.000 kr.
I dag · vores estimat
6.182.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.470.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnevej 7
2630 Taastrup		177 m²342 m22-04-20257.245.000 kr.40.932 kr./m²
Lindevej 46
2630 Taastrup		172 m²214 m25-10-20246.350.000 kr.36.919 kr./m²
Elme Alle 31
2630 Taastrup		175 m²352 m13-07-20266.545.000 kr.37.400 kr./m²
Elme Alle 31
2630 Taastrup		175 m²352 m11-02-20245.250.000 kr.30.000 kr./m²
Elme Alle 34
2630 Taastrup		177 m²370 m01-05-20245.200.000 kr.29.379 kr./m²
Valbyvej 45
2630 Taastrup		179 m²307 m24-03-20253.825.000 kr.21.369 kr./m²
Mågevej 10
2630 Taastrup		181 m²237 m03-12-20234.300.000 kr.23.757 kr./m²
Vinkelvej 24
2630 Taastrup		178 m²488 m03-09-20245.860.000 kr.32.921 kr./m²
Grønnevej 16
2630 Taastrup		173 m²516 m08-09-20265.450.000 kr.31.503 kr./m²
Zeniavej 6
2630 Taastrup		172 m²515 m17-09-20266.495.000 kr.37.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden