Løvsangervej 4

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.680 kr/m².2.171.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 15.789 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.283.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,73 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 23 3390 Hundested	113 m²	137 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	98 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	148 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	626 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	541 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	643 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	476 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²
Bjørnebakken 38 3390 Hundested	126 m²	357 m	12-02-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Gærdesangervej 1 3390 Hundested	122 m²	168 m	13-07-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Dalen 22 3390 Hundested	130 m²	679 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu