Løvsangervej 5, 2630 Taastrup — Villa · 160 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.007 kr/m².5.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 22.127 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.211.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	41 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Elme Alle 39 2630 Taastrup	160 m²	339 m	02-02-2025	4.730.000 kr.	29.562 kr./m²
Lærkevej 5 2630 Taastrup	159 m²	306 m	22-07-2024	4.750.000 kr.	29.874 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	115 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	228 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	276 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindevej 30A 2630 Taastrup	153 m²	236 m	27-05-2026	5.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	606 m	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²
Ørnevej 12 2630 Taastrup	154 m²	358 m	26-10-2026	7.200.000 kr.	46.753 kr./m²
Lærkevej 4 2630 Taastrup	154 m²	382 m	02-10-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu