Løvsangervej 9, 7100 Vejle — Villa · 117 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.018 kr/m².1.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 12.091 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-44,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.914.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 10 7100 Vejle	114 m²	21 m	09-10-2025	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Løvsangervej 7 7100 Vejle	113 m²	34 m	20-05-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Løvsangervej 5 7100 Vejle	196 m²	54 m	28-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Svalevej 22 7100 Vejle	117 m²	233 m	20-01-2026	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Silkehalevej 5 7100 Vejle	116 m²	248 m	19-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Rørsangervej 4 7100 Vejle	115 m²	205 m	10-04-2024	1.770.000 kr.	15.391 kr./m²
Rugvænget 12 7100 Vejle	117 m²	571 m	29-07-2026	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Åsvinget 9 7100 Vejle	121 m²	456 m	29-06-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Solsortevej 13 7100 Vejle	108 m²	128 m	17-12-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Sleldeparken 3 7100 Vejle	115 m²	760 m	04-01-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu