Loftbrovej 52

Villa · 87 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 7.860 m², 4 værelser, opført i 1855, renoveret i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 7860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.421 kr/m².1.893.010 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.229.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,59 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.053.440 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.053.440 kr.
1998jul.Solgt, familiehandel8.400.000 kr.
1952Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	3,8 km	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	4,3 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Hjørringvej 184 9400 Nørresundby	113 m²	2,0 km	18-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	4,2 km	03-12-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	4,6 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	4,4 km	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	4,1 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	4,7 km	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	4,7 km	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	5,1 km	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu