Lokesalle 7

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 979 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.209 kr/m².2.723.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2021+6,80 pct.
3Vores vurdering2.020.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+741,92 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2016 · Alm. Salg: 585.000 kr.
9. jun. 2022 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte240.000 kr.
2021Ombygning
2016mar.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	420 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	684 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	583 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	705 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	736 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	515 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	447 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Thorsvej 31A, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	261 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	32.353 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	907 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	828 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu