Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Lokeshøj 62

Villa · 161 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
550 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
779.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.006 kr/m².3.432.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLokeshøj gns: 23.411 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.888.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden aug. 2020
361k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020242. aug. 2020840.725 kr.14. maj 20223.775.000 kr.I dag · vores estimat3.888.609 kr.Markedet · 1992738.668 kr.Markedet · 1993476.077 kr.Markedet · 1994782.621 kr.Markedet · 1995826.252 kr.Markedet · 1996763.623 kr.Markedet · 1997526.792 kr.Markedet · 19981.434.188 kr.Markedet · 19991.314.404 kr.Markedet · 20001.127.483 kr.Markedet · 20011.153.565 kr.Markedet · 20021.033.781 kr.Markedet · 20031.250.004 kr.Markedet · 20041.306.193 kr.Markedet · 20051.060.507 kr.Markedet · 20061.639.785 kr.Markedet · 20071.702.897 kr.Markedet · 20082.024.897 kr.Markedet · 20091.507.604 kr.Markedet · 20101.937.957 kr.Markedet · 20111.687.924 kr.Markedet · 20121.881.446 kr.Markedet · 20131.937.957 kr.Markedet · 20141.513.400 kr.Markedet · 20151.938.279 kr.Markedet · 20161.921.696 kr.Markedet · 20171.976.597 kr.Markedet · 20181.852.144 kr.Markedet · 20192.077.383 kr.Markedet · 20202.137.114 kr.Markedet · 20212.531.725 kr.Markedet · 20222.686.285 kr.Markedet · 20232.685.480 kr.Markedet · 20243.111.003 kr.Markedet · 20252.715.748 kr.Markedet · 20262.579.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg
840.725 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.888.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • Bygget
  • 2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022840.725 kr.
  • 1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lokeshøj 54
9230 Svenstrup J		155 m²67 m31-05-20263.795.000 kr.24.484 kr./m²
Lokeshøj 54
9230 Svenstrup J		155 m²67 m27-10-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Lokeshøj 4
9230 Svenstrup J		169 m²212 m04-02-20253.670.000 kr.21.716 kr./m²
Lokeshøj 74
9230 Svenstrup J		148 m²56 m07-02-20243.400.000 kr.22.973 kr./m²
Lokeshøj 40
9230 Svenstrup J		175 m²90 m13-08-20264.225.000 kr.24.143 kr./m²
Lokeshøj 36
9230 Svenstrup J		146 m²75 m28-06-20253.495.000 kr.23.938 kr./m²
Lokeshøj 99
9230 Svenstrup J		140 m²80 m11-12-20242.820.000 kr.20.143 kr./m²
Lokeshøj 95
9230 Svenstrup J		140 m²90 m29-10-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Lokeshøj 68
9230 Svenstrup J		135 m²50 m20-06-20243.125.000 kr.23.148 kr./m²
Lokeshøj 72
9230 Svenstrup J		128 m²60 m01-07-20253.250.000 kr.25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden