Lokesvej 21, 8881 Thorsø — Villa · 98 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 768 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².1.105.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesvej gns: 8.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.074.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2009 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2009feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2003jun.Ejerandel overdraget
1988jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	100 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	86 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	213 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	62 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	114 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	560 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	405 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	566 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	243 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	263 m	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu