Lollandsvej 10, 1. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1946
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.596 kr/m².1.486.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.491.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+521,53 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
14. jan. 1995 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1995jan.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1992nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Farimagsvej 13A, 2. 36 4700 Næstved	84 m²	483 m	30-11-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13A, 1. 32 4700 Næstved	84 m²	483 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20 4700 Næstved	84 m²	495 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Hvedevænget 94, 2. th 4700 Næstved	84 m²	523 m	25-09-2025	1.125.000 kr.	13.393 kr./m²
Hvedevænget 92, 1. th 4700 Næstved	85 m²	510 m	13-11-2023	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Hvedevænget 92, 2. th 4700 Næstved	85 m²	510 m	08-11-2023	1.255.000 kr.	14.765 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13C, 2. 12 4700 Næstved	88 m²	508 m	29-07-2024	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Østergade 26C, 1. 4700 Næstved	86 m²	741 m	15-06-2024	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Nyvej 6, 1. 4700 Næstved	80 m²	560 m	05-06-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv 4700 Næstved	86 m²	782 m	29-04-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu