Lomvievej 13, Studstrup

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.095 kr/m² × 136 m².3.820.920 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.507.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lomvievej 10, Studstrup 8541 Skødstrup	146 m²	129 m	02-06-2024	3.825.000 kr.	26.199 kr./m²
Lomvievej 5, Studstrup 8541 Skødstrup	148 m²	67 m	02-02-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Lomvievej 20, Studstrup 8541 Skødstrup	124 m²	98 m	05-05-2025	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup 8541 Skødstrup	151 m²	32 m	29-11-2023	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Ibisvej 6, Studstrup 8541 Skødstrup	137 m²	216 m	27-01-2026	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	202 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Blishønevej 14, Studstrup 8541 Skødstrup	136 m²	415 m	13-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Sølvmågevej 38, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	338 m	24-03-2025	4.375.000 kr.	31.703 kr./m²
Blishønevej 9, Studstrup 8541 Skødstrup	137 m²	472 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Blishønevej 4, Studstrup 8541 Skødstrup	138 m²	490 m	02-04-2025	4.275.000 kr.	30.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu