Louis Nielsensvej 27, 9300 Sæby — Villa · 167 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.901 kr/m².1.897.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouis gns: 11.374 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.803.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	356 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	73 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	199 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	235 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Frederikshavnsvej 21 9300 Sæby	166 m²	313 m	29-02-2024	2.298.000 kr.	13.843 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	388 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	253 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Henrik Ibsensvej 9 9300 Sæby	174 m²	344 m	13-12-2025	1.625.000 kr.	9.339 kr./m²
Langtvedvej 21 9300 Sæby	171 m²	615 m	12-12-2024	1.450.000 kr.	8.480 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	849 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu