Louis Nielsensvej 30, 9300 Sæby — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.182 kr/m².1.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouis gns: 11.374 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.545 kr/m²-9,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.103.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	197 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	77 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Louis Nielsensvej 27 9300 Sæby	167 m²	28 m	08-03-2026	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	355 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	464 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	111 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	720 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	407 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	627 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	1,2 km	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu