Louisenvænget 9

Rækkehus · 113 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 243 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.231 kr/m².2.166.052 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLouisenvænget gns: 16.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.545 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.947.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisenvænget 15 5700 Svendborg	113 m²	24 m	12-10-2024	1.965.000 kr.	17.389 kr./m²
Louisenvænget 17 5700 Svendborg	113 m²	32 m	11-12-2024	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Louisenvænget 10 5700 Svendborg	123 m²	48 m	03-09-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Louisenlund 28 5700 Svendborg	113 m²	93 m	05-01-2026	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Løkketoften 29 5700 Svendborg	109 m²	283 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Louisenlund 18 5700 Svendborg	123 m²	51 m	18-11-2025	2.125.525 kr.	17.281 kr./m²
Louisenlund 26 5700 Svendborg	123 m²	85 m	04-01-2026	1.635.000 kr.	13.293 kr./m²
Wandallsparken 19 5700 Svendborg	125 m²	90 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Lille Eng 6B 5700 Svendborg	119 m²	529 m	11-05-2025	3.775.000 kr.	31.723 kr./m²
Wandallsparken 23 5700 Svendborg	125 m²	114 m	13-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu