Lounsgaardvej 31, Lovns, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 171 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 171 m², grund på 3.032 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LovnsMedian pris/m² for fritidshus i Lovns (9640, sidste 24 mdr.): 12.856 kr/m² × 171 m².2.198.376 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering870.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,15 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lounsgaardvej 3, Lovns 9640 Farsø	120 m²	254 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Lounsgaardvej 18, Lovns 9640 Farsø	113 m²	117 m	03-03-2026	1.740.000 kr.	15.398 kr./m²
Strandvejen 10, Hvalpsund 9640 Farsø	162 m²	1,5 km	29-01-2026	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Fjordparken 72, Lovns 9640 Farsø	125 m²	674 m	20-05-2026	1.120.000 kr.	8.960 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	912 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ramshule 53, Lovns 9640 Farsø	113 m²	532 m	15-01-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund 9640 Farsø	122 m²	1,0 km	15-04-2024	300.000 kr.	2.459 kr./m²
Fjordparken 17, Lovns 9640 Farsø	112 m²	604 m	10-06-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Musvågevej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	127 m²	1,3 km	04-03-2024	1.800.000 kr.	14.173 kr./m²
Ramshule 46, Lovns 9640 Farsø	107 m²	451 m	21-11-2024	1.370.000 kr.	12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu