Lounsvej 11, Lovns

Villa · 237 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 13.941 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 13941 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².1.761.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)13941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.155.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.155.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20204.300.000 kr.
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lounsvej 19, Lovns 9640 Farsø	379 m²	308 m	01-07-2026	4.200.000 kr.	11.082 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	2,3 km	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	2,0 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	2,0 km	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	2,0 km	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	2,2 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	2,0 km	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	1,9 km	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Torpvej 23, Lovns 9640 Farsø	124 m²	370 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	2,0 km	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu