Lounsvej 2A, Lovns, 9640 Farsø — Villa · 210 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 36.189 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 36189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.848 kr/m².1.875.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)36189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.817.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,13 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2006feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019800.000 kr.
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lounsvej 19, Lovns 9640 Farsø	379 m²	1,5 km	01-07-2026	4.200.000 kr.	11.082 kr./m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	1,1 km	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	1,4 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	1,2 km	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	1,3 km	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	1,4 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	1,3 km	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	1,2 km	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	1,4 km	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	1,4 km	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu