Lounsvej 7, Lovns, 9640 Farsø — Landejendom · 173 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 2.982 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.527 kr/m².5.917.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.721.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,46 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2026 · Alm. Salg: 512.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte512.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	1,5 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	2,4 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	2,5 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	6,0 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Hesselvej 78, Skovbakker 9640 Farsø	277 m²	3,2 km	03-09-2024	9.395.000 kr.	33.917 kr./m²
Hesselvej 85, Skovbakker 9640 Farsø	302 m²	2,3 km	23-11-2025	5.300.000 kr.	17.550 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	8,1 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	8,8 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	8,7 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	9,4 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu