Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Lucernevej 44

Rækkehus · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.838 kr/m².4.401.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 43.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.076.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 110G
2610 Rødovre		82 m²494 m21-08-20243.725.000 kr.45.427 kr./m²
Lucernevej 110D
2610 Rødovre		82 m²496 m20-08-20243.495.000 kr.42.622 kr./m²
Lucernevej 110H
2610 Rødovre		82 m²497 m14-11-20233.695.000 kr.45.061 kr./m²
Lucernevej 30
2610 Rødovre		108 m²79 m09-06-20265.900.000 kr.54.630 kr./m²
Lucernevej 102B
2610 Rødovre		112 m²431 m10-10-20243.850.000 kr.34.375 kr./m²
Lucernevej 32
2610 Rødovre		120 m²70 m03-12-20255.495.000 kr.45.792 kr./m²
Lucernevej 28
2610 Rødovre		143 m²94 m18-05-20266.050.000 kr.42.308 kr./m²
Kamstrupvej 63B
2610 Rødovre		84 m²267 m29-06-20253.500.000 kr.41.667 kr./m²
Bjødstrupvej 7C
2610 Rødovre		84 m²308 m30-10-20243.985.000 kr.47.440 kr./m²
Knud Anchers Vej 68F
2610 Rødovre		88 m²551 m15-07-20264.317.000 kr.49.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden