Lucernevej 46

Rækkehus · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2013. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.990 kr/m².5.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 43.841 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk148 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.121.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,56 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.121.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2013Ombygning
2006majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lucernevej 28 2610 Rødovre	143 m²	109 m	18-05-2026	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Lucernevej 32 2610 Rødovre	120 m²	85 m	03-12-2025	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Lucernevej 30 2610 Rødovre	108 m²	94 m	09-06-2026	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Lucernevej 102B 2610 Rødovre	112 m²	416 m	10-10-2024	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Lucernevej 110G 2610 Rødovre	82 m²	479 m	21-08-2024	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Lucernevej 110D 2610 Rødovre	82 m²	481 m	20-08-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Lucernevej 110H 2610 Rødovre	82 m²	482 m	14-11-2023	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Mollerupvej 8 2610 Rødovre	149 m²	455 m	30-06-2026	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Mollerupvej 20 2610 Rødovre	147 m²	509 m	09-09-2025	6.100.000 kr.	41.497 kr./m²
Mollerupvej 11 2610 Rødovre	153 m²	514 m	23-06-2025	7.425.000 kr.	48.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu