Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.445 kr/m².2.162.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 26.480 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-23,80 pct.
3Vores vurdering2.238.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,76 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.525.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2005Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	49 m	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	49 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	47 m	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. mf 4300 Holbæk	72 m²	808 m	26-09-2026	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf 4300 Holbæk	73 m²	824 m	26-09-2026	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Bygmesterskolen 4, 1. 4300 Holbæk	71 m²	878 m	12-12-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Steenstrups Allé 29 4300 Holbæk	79 m²	268 m	16-01-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	557 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	37.662 kr./m²
Rosen 38 4300 Holbæk	77 m²	557 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 55 4300 Holbæk	67 m²	560 m	16-06-2024	1.145.000 kr.	17.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu