Ludvig Holbergs Vej 17

Villa · 111 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.050 kr/m².4.958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.192.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,51 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	150 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	180 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	172 m	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	177 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	222 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	241 m	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	432 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
Tousvej 39 8230 Åbyhøj	117 m²	168 m	19-12-2025	5.995.000 kr.	51.239 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	262 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	447 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu