Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Holbergs Vej 21

Villa · 195 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 823 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
823 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.798 kr/m².5.269.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.766.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,31 pct. siden apr. 2000
834k3,8M6,7M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20001.560.081 kr.31. mar. 20202.000.000 kr.I dag · vores estimat4.766.180 kr.Markedet · 19921.066.065 kr.Markedet · 1993834.015 kr.Markedet · 19941.398.930 kr.Markedet · 19951.415.505 kr.Markedet · 19961.274.325 kr.Markedet · 19971.796.145 kr.Markedet · 19981.811.745 kr.Markedet · 19992.261.805 kr.Markedet · 20002.383.290 kr.Markedet · 20012.683.395 kr.Markedet · 20021.959.360 kr.Markedet · 20032.257.710 kr.Markedet · 20042.896.140 kr.Markedet · 20053.572.010 kr.Markedet · 20062.153.385 kr.Markedet · 20073.826.680 kr.Markedet · 20083.918.330 kr.Markedet · 20093.564.600 kr.Markedet · 20105.304.975 kr.Markedet · 20114.095.390 kr.Markedet · 20124.527.510 kr.Markedet · 20134.804.410 kr.Markedet · 20144.210.635 kr.Markedet · 20154.748.445 kr.Markedet · 20165.520.060 kr.Markedet · 20175.503.095 kr.Markedet · 20184.938.765 kr.Markedet · 20195.554.575 kr.Markedet · 20206.117.735 kr.Markedet · 20216.952.920 kr.Markedet · 20227.241.715 kr.Markedet · 20236.418.815 kr.Markedet · 20248.619.585 kr.Markedet · 20257.894.770 kr.Markedet · 20265.035.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg
1.560.081 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.766.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2000apr.Solgt, alm. frit salg1.560.081 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²226 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²60 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²104 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²145 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²328 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²314 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²286 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²167 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²495 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²696 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden