Ludvig Holbergs Vej 32

Villa · 223 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.450 kr/m².6.125.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering6.831.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.831.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.148.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.925.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	276 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	49 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	596 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	784 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7 8230 Åbyhøj	198 m²	205 m	16-07-2026	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Kærvej 11 8230 Åbyhøj	227 m²	1,1 km	24-04-2025	4.750.000 kr.	20.925 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	268 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 24 8230 Åbyhøj	191 m²	228 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	755 m	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	375 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu