Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Holbergs Vej 33

Villa · 119 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.785 kr/m².5.409.577 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.714.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,12 pct. siden sep. 2019
509k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20194.198.000 kr.I dag · vores estimat5.714.269 kr.Markedet · 1992650.573 kr.Markedet · 1993508.963 kr.Markedet · 1994853.706 kr.Markedet · 1995863.821 kr.Markedet · 1996777.665 kr.Markedet · 19971.096.109 kr.Markedet · 19981.105.629 kr.Markedet · 19991.380.281 kr.Markedet · 20001.454.418 kr.Markedet · 20011.637.559 kr.Markedet · 20021.195.712 kr.Markedet · 20031.377.782 kr.Markedet · 20041.767.388 kr.Markedet · 20052.179.842 kr.Markedet · 20061.314.117 kr.Markedet · 20072.335.256 kr.Markedet · 20082.391.186 kr.Markedet · 20092.175.320 kr.Markedet · 20103.237.395 kr.Markedet · 20112.499.238 kr.Markedet · 20122.762.942 kr.Markedet · 20132.931.922 kr.Markedet · 20142.569.567 kr.Markedet · 20152.897.769 kr.Markedet · 20163.368.652 kr.Markedet · 20173.358.299 kr.Markedet · 20183.013.913 kr.Markedet · 20193.389.715 kr.Markedet · 20203.733.387 kr.Markedet · 20214.243.064 kr.Markedet · 20224.419.303 kr.Markedet · 20233.917.123 kr.Markedet · 20245.260.157 kr.Markedet · 20254.817.834 kr.Markedet · 20263.072.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
4.198.000 kr.
I dag · vores estimat
5.714.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²43 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²358 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²88 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²86 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²110 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²454 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²528 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²193 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
H.C. Andersens Vej 47
8230 Åbyhøj		117 m²540 m13-08-20264.900.000 kr.41.880 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²299 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden