Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Holbergs Vej 4

Villa · 118 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.598 kr/m².5.305.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.388.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,77 pct. siden jul. 2010
505k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20102.325.000 kr.I dag · vores estimat4.388.788 kr.Markedet · 1992645.106 kr.Markedet · 1993504.686 kr.Markedet · 1994846.532 kr.Markedet · 1995856.562 kr.Markedet · 1996771.130 kr.Markedet · 19971.086.898 kr.Markedet · 19981.096.338 kr.Markedet · 19991.368.682 kr.Markedet · 20001.442.196 kr.Markedet · 20011.623.798 kr.Markedet · 20021.185.664 kr.Markedet · 20031.366.204 kr.Markedet · 20041.752.536 kr.Markedet · 20052.161.524 kr.Markedet · 20061.303.074 kr.Markedet · 20072.315.632 kr.Markedet · 20082.371.092 kr.Markedet · 20092.157.040 kr.Markedet · 20103.210.190 kr.Markedet · 20112.478.236 kr.Markedet · 20122.739.724 kr.Markedet · 20132.907.284 kr.Markedet · 20142.547.974 kr.Markedet · 20152.873.418 kr.Markedet · 20163.340.344 kr.Markedet · 20173.330.078 kr.Markedet · 20182.988.586 kr.Markedet · 20193.361.230 kr.Markedet · 20203.702.014 kr.Markedet · 20214.207.408 kr.Markedet · 20224.382.166 kr.Markedet · 20233.884.206 kr.Markedet · 20245.215.954 kr.Markedet · 20254.777.348 kr.Markedet · 20263.047.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.388.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²336 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²18 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²287 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12
8230 Åbyhøj		119 m²309 m19-11-20245.525.000 kr.46.429 kr./m²
Tousvej 39
8230 Åbyhøj		117 m²342 m19-12-20255.995.000 kr.51.239 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²392 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²402 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²315 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²290 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²751 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden