Ludvig Holbergs Vej 8

Villa · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.605 kr/m².5.829.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
3Vores vurdering6.097.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,76 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.097.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2011jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.300.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holbergs Vej 4A 8230 Åbyhøj	185 m²	39 m	10-03-2024	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	287 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32 8230 Åbyhøj	223 m²	238 m	27-02-2025	7.148.000 kr.	32.054 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59 8230 Åbyhøj	165 m²	385 m	26-07-2026	5.350.000 kr.	32.424 kr./m²
Tousvej 72 8230 Åbyhøj	164 m²	520 m	01-05-2025	6.748.000 kr.	41.146 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	461 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	461 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	461 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37 8230 Åbyhøj	175 m²	614 m	09-11-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54 8230 Åbyhøj	160 m²	481 m	05-03-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu