Ludvig Holsteins Alle 44

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.953.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.470 kr/m².5.885.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
3Vores vurdering7.197.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,80 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.197.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.300.000 kr.
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	283 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	325 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	138 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	148 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	143 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	144 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	137 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	218 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	268 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	319 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu