Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ludvig Holsteins Alle 46

Villa · 182 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 729 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.913.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.903 kr/m².6.085.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.712.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden sep. 2017
741k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.250.000 kr.30. nov. 20216.775.000 kr.I dag · vores estimat6.712.708 kr.Markedet · 19921.196.832 kr.Markedet · 19931.030.848 kr.Markedet · 19941.205.932 kr.Markedet · 19951.401.218 kr.Markedet · 19961.557.556 kr.Markedet · 19971.740.102 kr.Markedet · 19981.720.810 kr.Markedet · 19992.112.656 kr.Markedet · 20001.983.618 kr.Markedet · 20012.410.954 kr.Markedet · 2002912.002 kr.Markedet · 20032.551.458 kr.Markedet · 20042.839.928 kr.Markedet · 20053.098.732 kr.Markedet · 20064.038.580 kr.Markedet · 20074.075.708 kr.Markedet · 20083.995.446 kr.Markedet · 20093.380.468 kr.Markedet · 20103.117.660 kr.Markedet · 20113.569.202 kr.Markedet · 20123.206.294 kr.Markedet · 20132.889.614 kr.Markedet · 20143.355.898 kr.Markedet · 20153.536.442 kr.Markedet · 20164.163.250 kr.Markedet · 20173.773.952 kr.Markedet · 20183.855.488 kr.Markedet · 20195.073.614 kr.Markedet · 20205.137.132 kr.Markedet · 20215.140.954 kr.Markedet · 20226.255.522 kr.Markedet · 20235.173.168 kr.Markedet · 20245.854.940 kr.Markedet · 20256.269.536 kr.Markedet · 20267.515.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.775.000 kr.
I dag · vores estimat
6.712.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.775.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²321 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82
2750 Ballerup		197 m²133 m21-10-20255.900.000 kr.29.949 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89
2750 Ballerup		166 m²278 m10-07-20266.850.000 kr.41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88
2750 Ballerup		144 m²125 m30-01-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6
2750 Ballerup		144 m²158 m06-05-20245.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43
2750 Ballerup		140 m²141 m13-05-20244.607.000 kr.32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67
2750 Ballerup		246 m²214 m07-05-20266.750.000 kr.27.439 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86
2750 Ballerup		113 m²124 m04-09-20256.495.000 kr.57.478 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10
2750 Ballerup		180 m²186 m09-06-20269.950.000 kr.55.278 kr./m²
Axel Juels Alle 46
2750 Ballerup		190 m²407 m10-10-20256.450.000 kr.33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden