Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ludvig Holsteins Alle 82

Villa · 197 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.923 kr/m².5.585.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.692.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden jan. 2024
803k2,7M4,6M6,5M8,3M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20246.800.000 kr.31. dec. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat6.692.861 kr.Markedet · 19921.295.472 kr.Markedet · 19931.115.808 kr.Markedet · 19941.305.322 kr.Markedet · 19951.516.703 kr.Markedet · 19961.685.926 kr.Markedet · 19971.883.517 kr.Markedet · 19981.862.635 kr.Markedet · 19992.286.776 kr.Markedet · 20002.147.103 kr.Markedet · 20012.609.659 kr.Markedet · 2002987.167 kr.Markedet · 20032.761.743 kr.Markedet · 20043.073.988 kr.Markedet · 20053.354.122 kr.Markedet · 20064.371.430 kr.Markedet · 20074.411.618 kr.Markedet · 20084.324.741 kr.Markedet · 20093.659.078 kr.Markedet · 20103.374.610 kr.Markedet · 20113.863.367 kr.Markedet · 20123.470.549 kr.Markedet · 20133.127.769 kr.Markedet · 20143.632.483 kr.Markedet · 20153.827.907 kr.Markedet · 20164.506.375 kr.Markedet · 20174.084.992 kr.Markedet · 20184.173.248 kr.Markedet · 20195.491.769 kr.Markedet · 20205.560.522 kr.Markedet · 20215.564.659 kr.Markedet · 20226.771.087 kr.Markedet · 20235.599.528 kr.Markedet · 20246.337.490 kr.Markedet · 20256.786.256 kr.Markedet · 20268.134.721 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.692.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 1988Bygget
  • 1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²394 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 89
2750 Ballerup		166 m²341 m10-07-20266.850.000 kr.41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88
2750 Ballerup		144 m²85 m30-01-20244.250.000 kr.29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67
2750 Ballerup		246 m²294 m07-05-20266.750.000 kr.27.439 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6
2750 Ballerup		144 m²291 m06-05-20245.200.000 kr.36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43
2750 Ballerup		140 m²239 m13-05-20244.607.000 kr.32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86
2750 Ballerup		113 m²60 m04-09-20256.495.000 kr.57.478 kr./m²
Digterparken 65
2750 Ballerup		191 m²535 m06-02-20256.400.000 kr.33.508 kr./m²
Axel Juels Alle 46
2750 Ballerup		190 m²506 m10-10-20256.450.000 kr.33.947 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37
2750 Ballerup		203 m²576 m21-10-20244.450.000 kr.21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden