Ludvig Jensens Vej 7D

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.604.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.427 kr/m².5.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 39.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.231.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,15 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.231.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	105 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	59 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	154 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	35 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	187 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	471 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	552 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	334 m	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Skolevej 10 3460 Birkerød	116 m²	730 m	08-08-2024	4.800.000 kr.	41.379 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	813 m	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu