Ludvig Jensens Vej 7E

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.207 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.076 kr/m².6.552.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 39.353 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.059.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,63 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.059.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, andet2.475.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	17 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	180 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7B 3460 Birkerød	126 m²	46 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	98 m	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8 3460 Birkerød	85 m²	145 m	19-06-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	166 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	172 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	319 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	445 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	350 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu