Ludvig Marks Vej 5, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 170 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.874 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.186 kr/m².2.969.217 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.246.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2008Bygget
2004apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	67 m	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	740 m	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	130 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Tommelise 6 9240 Nibe	170 m²	2,2 km	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Skalhøje 107 9240 Nibe	172 m²	2,2 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Skalhøje 10 9240 Nibe	167 m²	2,2 km	15-07-2026	3.310.000 kr.	19.820 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	2,3 km	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Skalhøje 54 9240 Nibe	170 m²	2,4 km	03-06-2026	3.670.000 kr.	21.588 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	2,4 km	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	2,5 km	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu