Ludvig Marks Vej 6, Vokslev, 9240 Nibe — Villa · 138 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.221 kr/m².2.654.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.356.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,24 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	23 m	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 9, Vokslev 9240 Nibe	162 m²	778 m	23-11-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Skovbakken 99 9240 Nibe	139 m²	2,4 km	23-01-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Skalhøje 33 9240 Nibe	142 m²	2,3 km	30-08-2026	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Ranunkelvej 3 9240 Nibe	139 m²	2,5 km	05-12-2023	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Solsikkevej 3 9240 Nibe	138 m²	2,6 km	24-08-2026	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Villavej 34 9240 Nibe	140 m²	2,5 km	06-08-2025	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovbakken 30 9240 Nibe	142 m²	2,4 km	20-09-2026	3.050.000 kr.	21.479 kr./m²
Eventyrbakken 7 9240 Nibe	143 m²	2,4 km	01-06-2026	3.185.000 kr.	22.273 kr./m²
Hestebakken 13 9240 Nibe	144 m²	2,4 km	23-03-2025	2.335.000 kr.	16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu