Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Luganovej 18

Villa · 165 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 385 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.444 kr/m².12.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 66.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.703.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,70 pct. siden maj 2009
304k4,9M9,4M13,9M18,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20095.400.000 kr.I dag · vores estimat9.703.766 kr.Markedet · 1992746.790 kr.Markedet · 1993794.640 kr.Markedet · 1994804.540 kr.Markedet · 19951.235.025 kr.Markedet · 1996549.945 kr.Markedet · 1997447.150 kr.Markedet · 19981.646.370 kr.Markedet · 19991.116.720 kr.Markedet · 20001.326.765 kr.Markedet · 20011.730.850 kr.Markedet · 20021.675.410 kr.Markedet · 20032.399.925 kr.Markedet · 20042.734.050 kr.Markedet · 20052.962.245 kr.Markedet · 20063.804.735 kr.Markedet · 20073.958.350 kr.Markedet · 20083.450.975 kr.Markedet · 20092.642.310 kr.Markedet · 20103.551.295 kr.Markedet · 20113.895.815 kr.Markedet · 20123.964.950 kr.Markedet · 20133.883.605 kr.Markedet · 20144.401.705 kr.Markedet · 20155.363.985 kr.Markedet · 20164.969.635 kr.Markedet · 20175.882.745 kr.Markedet · 20186.094.275 kr.Markedet · 20196.000.060 kr.Markedet · 20206.612.540 kr.Markedet · 20218.552.940 kr.Markedet · 20229.749.025 kr.Markedet · 20237.282.440 kr.Markedet · 20249.475.290 kr.Markedet · 202510.754.865 kr.Markedet · 202612.780.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.703.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²85 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²72 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²69 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²596 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²577 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²538 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²167 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²801 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Sixtusvej 8
2300 København S		151 m²149 m04-03-202512.900.000 kr.85.430 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²397 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden