Luganovej 20

Villa · 130 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.993 kr/m².11.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLuganovej gns: 66.810 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.070.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,89 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.070.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	107 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	89 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	96 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	503 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	456 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	405 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	235 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	561 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	525 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	510 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu