Lumbyesvej 12

Rækkehus · 105 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.139 kr/m².2.097.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.030.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2024mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyesvej 14 4200 Slagelse	107 m²	7 m	01-04-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Valbygårdsvej 23B 4200 Slagelse	96 m²	44 m	13-11-2023	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 23C 4200 Slagelse	95 m²	30 m	15-07-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Købmagergade 7 4200 Slagelse	100 m²	435 m	26-02-2024	1.435.000 kr.	14.350 kr./m²
Løvegade 79C 4200 Slagelse	107 m²	808 m	01-07-2025	2.530.000 kr.	23.645 kr./m²
Trekanten 14A 4200 Slagelse	115 m²	271 m	10-02-2024	2.820.000 kr.	24.522 kr./m²
Grønnebakken 20 4200 Slagelse	97 m²	433 m	18-08-2025	1.740.000 kr.	17.938 kr./m²
Grønnebakken 17 4200 Slagelse	96 m²	506 m	28-11-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Agerhønevej 58 4200 Slagelse	110 m²	932 m	18-09-2024	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Agerhønevej 52 4200 Slagelse	110 m²	935 m	22-10-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu