Lunbakkevej 1A, Tirstrup

Rækkehus · 67 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 5.500 m², 1 værelser, opført i 1927, renoveret i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 167 m²
Grundareal: 5500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.875 kr/m².1.322.550 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.388.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,11 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2005Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 15A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	9,8 km	06-02-2025	1.298.000 kr.	16.641 kr./m²
Mosesvinget 17A, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	9,9 km	17-03-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	12,3 km	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	13,0 km	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Grævlingevej 4D, Egsmark 8400 Ebeltoft	91 m²	10,6 km	08-05-2025	1.612.500 kr.	17.720 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	12,5 km	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C 8400 Ebeltoft	57 m²	12,4 km	17-09-2026	965.000 kr.	16.930 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	12,6 km	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	12,5 km	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	13,3 km	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu