Lundager 45, Bred, 5492 Vissenbjerg — Villa · 106 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 106 m².826.694 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering829.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,98 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2003 · Alm. Salg: 379.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, andet379.000 kr.
1996Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundager 49, Bred 5492 Vissenbjerg	106 m²	24 m	29-10-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Lundager 31, Bred 5492 Vissenbjerg	111 m²	76 m	23-06-2025	1.235.000 kr.	11.126 kr./m²
Nørregade 11, Bred 5492 Vissenbjerg	104 m²	294 m	19-05-2025	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Lergyden 11, Bred 5492 Vissenbjerg	114 m²	283 m	21-04-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Bredgade 1B, Bred 5492 Vissenbjerg	108 m²	1,1 km	29-11-2025	1.095.000 kr.	10.139 kr./m²
Bøgevej 26 5492 Vissenbjerg	108 m²	1,2 km	22-10-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Åvænget 5, Bred 5492 Vissenbjerg	98 m²	1,0 km	16-09-2025	990.000 kr.	10.102 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	1,1 km	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²
Elmevænget 8 5492 Vissenbjerg	112 m²	1,3 km	14-08-2024	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	1,7 km	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu