Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Lundbækvej 5

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.637 kr/m².2.939.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.309.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden mar. 2019
316k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20193.125.000 kr.30. apr. 20203.200.000 kr.31. mar. 20253.765.000 kr.I dag · vores estimat3.309.104 kr.Markedet · 1992726.020 kr.Markedet · 1993561.875 kr.Markedet · 1994676.730 kr.Markedet · 1995635.035 kr.Markedet · 19961.041.600 kr.Markedet · 1997750.200 kr.Markedet · 19981.169.010 kr.Markedet · 19991.100.500 kr.Markedet · 20001.170.715 kr.Markedet · 2001898.845 kr.Markedet · 20021.069.035 kr.Markedet · 20031.218.455 kr.Markedet · 20041.199.080 kr.Markedet · 20051.363.225 kr.Markedet · 20061.751.190 kr.Markedet · 20071.863.720 kr.Markedet · 20082.022.595 kr.Markedet · 20091.576.040 kr.Markedet · 20102.246.415 kr.Markedet · 20112.066.615 kr.Markedet · 20121.674.310 kr.Markedet · 20131.773.665 kr.Markedet · 20141.764.830 kr.Markedet · 20152.236.495 kr.Markedet · 20162.025.075 kr.Markedet · 20172.197.435 kr.Markedet · 20182.433.345 kr.Markedet · 20192.455.820 kr.Markedet · 20202.958.640 kr.Markedet · 20212.765.355 kr.Markedet · 20222.748.770 kr.Markedet · 20232.739.625 kr.Markedet · 20242.973.675 kr.Markedet · 20253.229.115 kr.Markedet · 20262.848.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.309.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.125.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²414 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Høstemarkvej 7
9200 Aalborg SV		155 m²582 m27-10-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Bangsbovej 2
9200 Aalborg SV		161 m²281 m05-05-20253.100.000 kr.19.255 kr./m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²556 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36
9200 Aalborg SV		164 m²313 m09-11-20253.907.000 kr.23.823 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43
9200 Aalborg SV		146 m²333 m14-08-20252.700.000 kr.18.493 kr./m²
Visborggårdvej 16
9200 Aalborg SV		164 m²341 m07-08-20253.675.000 kr.22.409 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7
9200 Aalborg SV		161 m²500 m29-01-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²513 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²571 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden