Lundby Kratvej 30

Villa · 251 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 20.258 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 20258 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.129 kr/m².4.364.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.630.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+417,77 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg: 860.000 kr.
3. maj 2005 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
1990okt.Ejerskifte860.000 kr.
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæderupvej 37 9260 Gistrup	261 m²	861 m	26-05-2026	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	1,5 km	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	1,6 km	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Nøvling Skolevej 6 9260 Gistrup	230 m²	2,2 km	22-12-2023	3.625.000 kr.	15.761 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	1,7 km	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Lyngtoften 32 9260 Gistrup	222 m²	2,0 km	20-09-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	1,7 km	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	1,7 km	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	1,6 km	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	1,7 km	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu