Lundby Mosevej 11

Villa · 161 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 331.188 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 331188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.621 kr/m².3.373.500 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)331188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.109.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+231,44 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2015 · Alm. Salg: 23.250.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 61.618.300 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.996.758 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.240.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.996.758 kr.
2016dec.Ejerskifte61.618.300 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg23.250.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 21 9260 Gistrup	161 m²	1,8 km	10-08-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	1,9 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	1,5 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	2,0 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	2,6 km	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	2,6 km	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	2,6 km	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	2,8 km	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	2,7 km	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	2,5 km	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu