Lundbyesgade 4

Villa · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.989 kr/m².1.966.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 17.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.080.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,59 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	251 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	116 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	81 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Redstedsgade 28 6400 Sønderborg	104 m²	594 m	15-12-2023	1.556.000 kr.	14.962 kr./m²
Vissingsgade 43 6400 Sønderborg	106 m²	705 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	250 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	787 m	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	787 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Vissingsgade 42 6400 Sønderborg	102 m²	718 m	06-05-2026	3.926.000 kr.	38.490 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	815 m	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu