Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Lunde Hovedvej 12

Villa · 153 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 35.100 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
35100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.636 kr/m².1.764.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)35100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.283.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,89 pct. siden aug. 2018
140k676k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018712.500 kr.29. feb. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.283.975 kr.Markedet · 1992702.270 kr.Markedet · 1993494.496 kr.Markedet · 1994840.888 kr.Markedet · 1995813.348 kr.Markedet · 1996881.127 kr.Markedet · 19971.003.221 kr.Markedet · 1998935.136 kr.Markedet · 19991.060.902 kr.Markedet · 20001.255.059 kr.Markedet · 20011.253.682 kr.Markedet · 20021.018.674 kr.Markedet · 20031.069.929 kr.Markedet · 20041.084.311 kr.Markedet · 20051.175.652 kr.Markedet · 20061.251.387 kr.Markedet · 20071.481.499 kr.Markedet · 20081.659.132 kr.Markedet · 20091.785.969 kr.Markedet · 20101.597.320 kr.Markedet · 20111.245.420 kr.Markedet · 20121.654.848 kr.Markedet · 20131.615.680 kr.Markedet · 20141.550.043 kr.Markedet · 20151.656.837 kr.Markedet · 20161.567.485 kr.Markedet · 20171.954.422 kr.Markedet · 20181.574.982 kr.Markedet · 20191.569.474 kr.Markedet · 20201.653.012 kr.Markedet · 20211.863.693 kr.Markedet · 20221.894.140 kr.Markedet · 20232.014.092 kr.Markedet · 20241.800.045 kr.Markedet · 20251.907.757 kr.Markedet · 20262.086.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
712.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte712.500 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harvevænget 8, Skads
6705 Esbjerg Ø		154 m²2,7 km15-10-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Harvevænget 41, Skads
6705 Esbjerg Ø		134 m²2,7 km04-07-20241.150.000 kr.8.582 kr./m²
Skads Byvej 42
6705 Esbjerg Ø		168 m²2,9 km10-10-20251.625.000 kr.9.673 kr./m²
Egelundvej 38
6705 Esbjerg Ø		153 m²3,7 km29-12-20231.760.000 kr.11.503 kr./m²
Ledvænget 31, Skads
6705 Esbjerg Ø		136 m²2,9 km01-05-20241.248.000 kr.9.176 kr./m²
Majgårds Alle 35, Andrup
6705 Esbjerg Ø		154 m²3,8 km25-02-20262.300.000 kr.14.935 kr./m²
Forårsvej 3, Andrup
6705 Esbjerg Ø		153 m²4,0 km01-12-20252.050.000 kr.13.399 kr./m²
Oktobervej 1, Andrup
6705 Esbjerg Ø		152 m²4,0 km12-03-20251.875.000 kr.12.336 kr./m²
Julivej 5
6705 Esbjerg Ø		154 m²4,0 km06-05-20261.885.000 kr.12.240 kr./m²
Septembervej 4, Andrup
6705 Esbjerg Ø		152 m²4,1 km13-07-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden