Lundebakken 30, Bellinge

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 164 m².3.351.832 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.205.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	136 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Lundebakken 10, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	26 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	101 m	26-08-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Lundebakken 8, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	38 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	77 m	12-11-2023	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Rughøjvej 96, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	178 m	14-05-2026	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	300 m	06-05-2026	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Byghøjvej 8, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	587 m	28-02-2024	2.510.000 kr.	15.399 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	301 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Rughøjvej 106, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	126 m	05-07-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu