Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lundebakken 5, Bellinge

Villa · 167 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 167 m².3.413.146 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.722.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,09 pct. siden jul. 2024
721k1,7M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20241.275.000 kr.12. jun. 20252.900.000 kr.28. feb. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.722.730 kr.Markedet · 1992789.409 kr.Markedet · 1993920.838 kr.Markedet · 1994865.728 kr.Markedet · 1995840.678 kr.Markedet · 1996906.309 kr.Markedet · 1997972.775 kr.Markedet · 19981.200.396 kr.Markedet · 19991.300.596 kr.Markedet · 20001.367.229 kr.Markedet · 20011.444.717 kr.Markedet · 20021.380.756 kr.Markedet · 20031.385.098 kr.Markedet · 20041.275.880 kr.Markedet · 20051.825.978 kr.Markedet · 20061.859.378 kr.Markedet · 20072.679.849 kr.Markedet · 20082.348.187 kr.Markedet · 20092.069.130 kr.Markedet · 20102.408.307 kr.Markedet · 20111.766.192 kr.Markedet · 20122.238.802 kr.Markedet · 20132.247.319 kr.Markedet · 20142.347.853 kr.Markedet · 20152.242.810 kr.Markedet · 20162.611.045 kr.Markedet · 20172.687.364 kr.Markedet · 20182.676.342 kr.Markedet · 20192.796.415 kr.Markedet · 20203.205.899 kr.Markedet · 20213.421.997 kr.Markedet · 20223.596.846 kr.Markedet · 20233.063.615 kr.Markedet · 20243.288.898 kr.Markedet · 20254.227.271 kr.Markedet · 20263.782.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
12. jun. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.722.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2025jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • Ombygning
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundebakken 30, Bellinge
5250 Odense SV		164 m²136 m27-07-20253.155.000 kr.19.238 kr./m²
Lundebakken 10, Bellinge
5250 Odense SV		153 m²113 m16-07-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge
5250 Odense SV		150 m²36 m26-08-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Lundebakken 8, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²98 m13-05-20263.350.000 kr.23.929 kr./m²
Lundebakken 16, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²160 m12-11-20232.750.000 kr.19.643 kr./m²
Bakketoppen 14, Bellinge
5250 Odense SV		169 m²334 m06-05-20265.800.000 kr.34.320 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge
5250 Odense SV		171 m²350 m15-07-20252.995.000 kr.17.515 kr./m²
Dunbirkevej 20, Bellinge
5250 Odense SV		170 m²424 m26-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²
Dunbirkevej 24, Bellinge
5250 Odense SV		172 m²418 m18-11-20243.200.000 kr.18.605 kr./m²
Dunbirkevej 10, Bellinge
5250 Odense SV		172 m²427 m05-02-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden