Lundebakken 8, Bellinge

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 140 m².2.861.320 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.929.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
jun.Ejerskifte
2019okt.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundebakken 16, Bellinge 5250 Odense SV	140 m²	86 m	12-11-2023	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Lundebakken 9, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	63 m	26-08-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Lundebakken 10, Bellinge 5250 Odense SV	153 m²	17 m	16-07-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	38 m	27-07-2025	3.155.000 kr.	19.238 kr./m²
Lundebakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	98 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Rughøjvej 122, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	97 m	28-05-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Bellingehøjen 4 5250 Odense SV	136 m²	169 m	26-05-2026	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Lundekærsvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	79 m	17-11-2024	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Lundekærsvej 39, Bellinge 5250 Odense SV	138 m²	367 m	02-01-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Lundekærsvej 60, Bellinge 5250 Odense SV	136 m²	280 m	27-09-2025	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu